Спрашивали? Отвечает нотариус

Вопрос Игнатенко Л.К.- У меня в собственности есть жилой дом в городе Барань. Я хочу его завещать внукам, но у меня есть две дочери. Сейчас дочери не претендуют на дом. Будут ли они иметь право на долю дома после моей смерти?

Ответ: В статье 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлен круг лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, даже в том случае, если завещатель не указал их в своём завещании. Если на момент смерти гражданина у него есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, нетрудоспособные родители, они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому при наследовании по закону. Наличие права на обязательную долю не лишает нетрудоспособных наследников возможности отказаться от обязательной доли в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если на день Вашей смерти дочери не будут иметь право на обязательную долю в наследстве, либо будут иметь право на обязательную долю, но от обязательной доли откажутся, жилой дом перейдёт внукам.

Вопрос Анкиновича В.М. – В 2015 году я приватизировал квартиру с рассрочкой платежа на 40 лет. В 2017 году я унаследовал от отца однокомнатную квартиру. Обе квартиры находятся в городе Орше. Считается ли, что в моей частной собственности находятся две квартиры, если значительная часть долга по приватизации первой квартиры ещё не погашена?

Ответ: Да, в Вашей частной собственности находятся две квартиры. Первая квартира, которую Вы приватизировали с рассрочкой платежа, находится в залоге у продавца до погашения Вами суммы долга, однако это обстоятельство лишь ограничивает Вас в возможности подарить, продать либо поменять квартиру, не выплатив её полную стоимость.

Вопрос Кирилловой Т.А. – Я гражданка Российской Федерации, пенсионер. Хочу переехать на постоянное место жительства в Республику Беларусь и купить квартиру в городе Орше. Могу ли я купить квартиру на своё имя и зарегистрироваться в ней.

Ответ: Вы имеете право без препятствий купить квартиру в Республике Беларусь, в частности в городе Орше. Также Вы можете обратиться в отдел по гражданству и миграции УВД Оршанского райисполкома (город Орша, улица Энгельса, 25) по вопросу оформления вида на жительство в Республике Беларусь. Полученный документ даст Вам возможность зарегистрироваться в приобретённой квартире по месту жительства.

Вопрос Туровец Л.И. – Мой сын состоит в «гражданском браке», официально жениться не собирается. В начале 2019 года планирует купить квартиру. Можно ли перед покупкой квартиры заключить брачный контракт, чтобы квартира была совместной собственностью?

Ответ: Согласно статье 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье брачный договор могут заключать супруги, а также лица, вступающие в брак. Таким образом, если Ваш сын не состоит в браке, который зарегистрирован в

органах, регистрирующих акты гражданского состояния, и не планирует вступать в брак, брачный договор заключить нельзя.

Вопрос Мотолыго О.Т. – В 2016 году между мной и моей бывшей супругой было заключено соглашение об уплате алиментов, по которому я передал в собственность моей девятилетней дочери двухкомнатную квартиру. Могу ли я по договорённости с бывшей супругой расторгнуть это соглашение, если квартира уже переоформлена на дочь?

Ответ: Соглашение об уплате алиментов, предусматривающее передачу имущества в собственность ребенка, изменяется или расторгается с согласия органа опеки и попечительства, а в случае приобретения несовершеннолетним дееспособности в полном объеме – с согласия ребёнка. Из данной нормы законодательства, содержащейся в Кодексе Республики Беларусь о браке и семье, следует, что для расторжения Вашего соглашения об уплате алиментов не достаточно согласия бывшей супруги, необходимо также согласие органа опеки и попечительства – Оршанского районного исполнительного комитета.

Вопрос Ивашкевич А.И. – Я постоянно проживаю в агрогородке Бабиничи. Могу ли я в нотариальной конторе в городе Орше оформить договор дарения гаража в городе Новополоцке. Гараж получила по наследству, хочу подарить родному брату, живущему в Новополоцке.

Ответ: Да, в настоящее время это возможно, поскольку город Новополоцк находится в Витебской области. Сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося за пределами Витебской области, нотариусы Витебского нотариального округа не оформляют. Обращаю Ваше внимание, что для заключения данного договора помимо требуемых документов необходимо личное присутствие Вашего брата либо его представителя по доверенности.

Вопрос Зуевой В.Я. – Мой муж умер 20 сентября 2018 года. Кроме меня есть два сына. Дети хотят отказаться от наследства в мою пользу. Когда им нужно приходить к нотариусу до шести месяцев или после шести месяцев со дня смерти.

Ответ: Принять наследство, а также отказаться от наследства, можно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Таким образом, к нотариусу нужно обращаться до шести месяцев со дня смерти наследодателя. В Вашем конкретном случае подавать заявления нужно не позднее 21 марта 2019 года.

Нотариус Демидова Ванда Геннадьевна