Нарушение правил пользования жилым помещением
Все граждане осуществляют пользование занимаемыми ими жилыми помещениями. Однако, не всем известно, что порядок пользования жилыми помещениями регламентирован законодательными актами, а за нарушение этого порядка граждане несут юридическую ответственность.
Порядок пользования жилыми помещениями, содержания жилых, подсобных и вспомогательных помещений, общего имущества в жилых домах государственного и частного жилищных фондов (за исключением помещений в общежитиях и специальных жилых помещений) определен Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 N 399 (далее — Правила). Согласно Правилам гражданам и организациям в жилом доме запрещаются:
— действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций;
— сушка белья во вспомогательных помещениях многоквартирного жилого дома;
— переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;
— хранение в жилых помещениях, а также на балконах и лоджиях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов (за исключением разрешенных для использования в быту средств борьбы с грызунами и насекомыми), а также легковоспламеняющихся веществ с нарушением установленных законодательством правил хранения и пользования;
— загромождение балконов, лоджий;
— загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений;
— содержание во вспомогательных помещениях жилого дома животных, в том числе пчел; — самовольная установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и других конструкций;
— самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах многоквартирных жилых домов;
— самовольные переустройство и (или) перепланировка. Статьей 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями.
Так, совершение действий, нарушающих покой других граждан в жилом доме или создающих вибрацию и шум, в период с 23 до 7 часов, влечет наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин.
То же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин.
Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а равно проведение таких работ в период с 19 до 9 часов в рабочие дни, влекут наложение штрафа в размере от четырех до десяти базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо — от пяти до двадцати пяти базовых величин. Нарушение правил пользования жилыми помещениями (за исключением действий, указанных выше), содержания жилых, подсобных и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением платы за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), общего имущества в жилых домах государственного и частного жилищных фондов, конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, влекут наложение штрафа в размере до двадцати базовых величин, а на юридическое лицо — от тридцати до шестидесяти базовых величин.
Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов, влекут наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо — от пятидесяти до семидесяти базовых величин.
Абзацем четвертым пункта 1 статьи 79 Жилищного кодекса Республики Беларусь определено, что подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:
совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных
помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований ЖК, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.
Следует отметить, что нарушение правил пользования жилыми помещениями является одним из факторов, способствующих совершению преступлений на семейно-бытовой почве.
Из вышеизложенного следует вывод о том, что пользование жилыми помещениями в соответствии с нормами закона исключает возможность привлечения граждан к ответственности за их нарушения, способствует повышению уровня культуры в быту и улучшению криминогенной обстановки.
Судья суда Оршанского р-на и г.Орши Н.В.Парохонько
