ВНИМАНИЮ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ! Инспекция МНС по Оршанскому району сообщает

В части налогообложения объектов недвижимости и земельных участков, принадлежащих физическим лицам, в Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее — НК) на 2022 год внесены следующие изменения.

С 2022 года налог на недвижимость и земельный налог (далее -имущественные налоги) будут исчисляться и предъявляться физическим лицам к уплате за истекший календарный год и будут учитывать все произошедшие в течение года изменения с объектами и с их владельцами. Уплата таких налогов за 2022 год будет осуществляться следующим образом:

— не позднее 15.11.2022 – уплата авансового платежа в размере 50% от начисленной за 2022 год суммы имущественных налогов;

— не позднее 15.11.2023 – уплата оставшейся части имущественных налогов за 2022 год.

Уплата имущественных налогов за 2023 и последующие годы будет осуществляться не позднее 15 ноября 2024 года и последующих календарных лет.

Также изменен порядок определения налоговой базы для исчисления налога на недвижимость.

С целью выравнивания для всех физических лиц условий, связанных с исчислением налога на недвижимость, с 2022 года Налоговым кодексом предусмотрен один способ определения стоимости недвижимости, базирующийся на расчетной стоимости 1 кв.м типового капитального строения (здания, сооружения).

Вместе с тем, физическое лицо вправе представить в налоговый орган заключение о независимой оценке рыночной стоимости капитального строения (здания, сооружения), определенной в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог на недвижимость, составленное юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность. Рыночная стоимость капитального строения (здания, сооружения) принимается налоговым органом в качестве налоговой базы при исчислении налога на недвижимость.

Обращаем внимание, что отменена льгота по налогу на недвижимость в отношении одной квартиры, находящейся в собственности физического лица.

С 2022 года принадлежащие физическим лицам квартиры и жилые дома будут облагаться налогом на недвижимость одинаково. С целью защиты социально-уязвимых слоев населения (пенсионеры по возрасту, дети до 18 лет, многодетные, инвалиды I и II группы и др.), принадлежащие им одна квартира и один жилой дом освобождаются от налога на недвижимость в полном размере независимо от регистрации в такой недвижимости трудоспособных граждан.

При этом, если у перечисленной категории граждан на праве собственности находятся две и более квартиры, или два и более жилых дома, то одна квартира или один жилой дом с наибольшей стоимостью будут полностью освобождаться от налога на недвижимость.

Дополнительно информируем, что с 1 января 2023 года исчисление земельного налога физическим лицам за земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания жилого дома, дачного строительства, на которых в течение трех лет с даты предоставления (приобретения) таких участков физическими лицами не произведена государственная регистрация создания жилого дома, дачи, производится по ставкам земельного налога, увеличенным на коэффициент 3.

Сектор информационно-разъяснительной работы инспекции МНС по Оршанскому району