Новости законодательства

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2026 г. № 157 приняты меры по реализации Закона Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-3 «О риэлтерской деятельности».

Документом утверждено Положение о порядке представления информации риэлтерским организациям, территориальным организациям по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В пресс-службе Министерства юстиции проинформировали, что Положением в том числе:

• урегулированы вопросы направления риэлтерскими организациями запросов в компетентные государственные органы (организации) о представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг, а также ее передачи и использования;
• определены организации, из которых вышеназванная информация может быть получена, и ее объем;
• исключена возможность передачи полученных документов своим клиентам и третьим лицам.

Также правовым актом внесены изменения:

• в Положение о порядке представления и перечнях документов и (или) сведений, необходимых для принятия решений по вопросам лицензирования, требованиях к представляемым документам и (или) сведениям, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 февраля 2023 г. № 154;
• в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги».

В частности, предусмотрена корректировка предельных максимальных тарифов на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей).

«Принятое постановление направлено на формирование основы для эффективного взаимодействия между риэлтерскими организациями и государственными органами (организациями), повышение стандартов качества и надежности риэлтерских услуг», – отметили в пресс-службе Министерства юстиции.

Правовой акт вступает в силу с 16 мая 2026 г.

На Pravo.by опубликовано постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 апреля 2026 г. № 164 «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».

Правовым актом, в частности, утверждено Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки.

Согласно Положению под инициатором переустройства и (или) перепланировки понимается гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков, а также юрлицо или ИП, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку.

К работам по переустройству и (или) перепланировке отнесены:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления;
• устройство гидро-, паро-, звукоизоляции;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

«Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке», – говорится в документе.

Положением урегулирован в том числе порядок получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку, производства работ по переустройству и (или) перепланировке и приемки выполненных работ, действий в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Как сообщили в пресс-службе Правительства Беларуси, правовым актом предусмотрено:

• закрепление возможности проведения работ по гидро-, паро-, звукоизоляции без разработки проекта;
• исключение необходимости заключения договоров строительного подряда (работы по переустройству и (или) перепланировке могут выполняться как инициатором, так и с привлечением иных лиц, основным видом деятельности которых является деятельность в области строительства);
• уточнение перечня документов, запрашиваемых при осуществлении административных процедур, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах.

«Из состава работ, относящихся к переустройству и (или) перепланировке, исключены работы, при выполнении которых вносятся изменения в несущие конструкции, изменяются или переносятся системы мусоро- и газоудаления, осуществляется теплоизоляция (такие работы относятся к реконструкции и регулируются законодательством в области строительства)», – обратили внимание в пресс-службе.

Кроме того, правовым актом утверждено Положение об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций.

Документом предусмотрено упрощение процедуры получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций, а также согласования самовольной установки антенн и иных конструкций. Для получения такого согласования исключено требование о представлении план-схемы размещения антенн и иных конструкций.

Ряд постановлений Правительства Беларуси признается утратившим силу, в том числе от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».

Правовой акт принят в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь.

«Документ подготовлен с учетом практики взаимодействия местных органов власти с гражданами и направлен на максимальное упрощение процедур, необходимых для выполнения работ, не затрагивающих конструктивные элементы зданий», – отметили в пресс-службе Правительства Бларуси.

Основные положения постановления вступают в силу через три месяца после его официального опубликования.

Постановлением Совета Министром Республики Беларусь от 7 апреля 2026 г. № 168 внесены изменения в порядок закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств.

Документ принят взамен постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15 марта 2012 г. № 229 «О совершенствовании отношений в области закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств».

Так, постановлением утверждено Положение о порядке осуществления закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств.

Среди основных новаций постановления:

• цифровизация закупочного процесса по аналогии с порядком осуществления процедур государственных закупок;
• распространение законодательства о закупках за счет собственных средств на закупки товаров (работ, услуг) на сумму не более 100 базовых величин по одной сделке на дату принятия организацией решения о проведении закупки;
• введение запрета на участие в закупках лиц, аффилированных с закупающей организацией, субъектов, причастных к террористической и экстремистской деятельности, юридических лиц, привлеченных к административной ответственности за коррупционные правонарушения.

Действие постановления распространяется на:

• государственные органы, государственные объединения, государственные унитарные предприятия, иные юридические лица, имущество которых находится в государственной собственности, участников холдингов с участием государства, хозяйственные общества, более 25 процентов акций (долей в уставных фондах) которых принадлежит Республике Беларусь и (или) ее административно-территориальным единицам или организациям, имущество которых находится в государственной собственности, за исключением операторов сотовой подвижной электросвязи, осуществляющие закупки на территории Республики Беларусь, если иное не установлено законодательными актами, решениями Президента Республики Беларусь, постановлениями Совета Министров Республики Беларусь;
• юридические лица и индивидуальных предпринимателей (реализующих виды деятельности, разрешенные для осуществления в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющих закупки товаров (работ, услуг) полностью или частично за счет денежных средств, поступающих на текущий (расчетный) банковский счет государственного учреждения «Оператор вторичных материальных ресурсов» со специальным режимом функционирования).

Кроме того, постановлением определено, что вправе устанавливать особенности применения Положения о порядке осуществления закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств, утвержденного постановлением:

• Национальный банк – для закупок, осуществляемых за счет собственных средств;
• Национальная академия наук Беларуси – для закупок, осуществляемых за счет собственных средств, а также для закупок, осуществляемых за счет собственных средств подчиненными ей, созданными с ее участием организациями;
• Управление делами Президента Республики Беларусь – для закупок, осуществляемых за счет собственных средств, а также для закупок, осуществляемых за счет собственных средств подчиненными ему (входящими в его систему) государственными организациями и хозяйственными обществами, акции (доли в уставных фондах) которых находятся в управлении (оперативном управлении, хозяйственном ведении) Управления делами Президента Республики Беларусь, указанных государственных организаций;
• Государственный военно-промышленный комитет – для закупок, осуществляемых за счет собственных средств организациями, входящими в его систему;
• Комитет государственной безопасности – для закупок, осуществляемых за счет собственных средств органами государственной безопасности и подчиненными им воинскими частями и организациями.

Постановлением определено рекомендовать местным Советам депутатов признать утратившими силу решения, определяющие порядок осуществления закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств коммунальными унитарными предприятиями, государственными объединениями, иными юридическими лицами, имущество которых находится в коммунальной собственности, либо хозяйственными обществами, более 25 процентов акций (долей в уставных фондах) которых принадлежит административно-территориальным единицам и (или) организациям, имущество которых находится в коммунальной собственности.

Постановление № 168 вступает в силу через 3 месяца после его официального опубликования.

На Национальном правовом Портале опубликовано постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 апреля 2026 г. № 170 «О земельных участках радиационно опасных земель».

Согласно правовому акту земельные участки в Брагинском, Ветковском, Жлобинском, Калинковичском, Кормянском, Лельчицком, Лоевском, Мозырском, Речицком и Чечерском районах Гомельской области общей площадью 940,1079 га исключаются из радиационно опасных земель отчуждения и переводятся в хозяйственное использование.

Кроме того, земельные участки радиационно опасных земель отчуждения в Брагинском и Ветковском районах Гомельской области общей площадью 378,7160 га отнесены к радиационно опасным землям ограниченного хозяйственного использования.

«Общая площадь радиационно опасных земель отчуждения Гомельской области, возвращаемых в оборот, составит 1 318,8239 га. При этом будет обеспечен контроль условий использования данных участков и продукции, произведенной на них», – отметили в пресс-службе Правительства Беларуси.

Правовой акт принят в соответствии с Законом Республики Беларусь от 26 мая 2012 г. № 385-З «О правовом режиме территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Постановление вступило в силу 7 апреля 2026 г.

Подробнее с указанными и иными документами вы можете ознакомиться на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь (pravo.by), в правовых системах ”ЭТАЛОН“ и ”ЭТАЛОН-ONLINE“ (etalonline.by) и публичных центрах правовой информации. Обсудить правовые вопросы можно на Правовом форуме Беларуси (forumpravo.by).